武汉最全办证攻略
1.出门办事最好带上一支笔,如果我们因为笔还要排个队那就太不划算啦!
2.一定要保管好身份证复印件,另外可在复印件上注明仅供XX专用!
一、办理武汉户口
落户武汉的方法很多,你只要符合其中的一条就可以落户武汉。这里详细为您介绍十二种落户武汉的方法及条件。
一、夫妻投靠所需条件:
中心城区投靠方年龄35周岁以上或结婚10年以上;远城区投靠方年龄30周岁以上或结婚5年以上;限配偶及18岁以内子女。
二、父母投靠子女所需条件:
男性60周岁以上,女性55周岁以上;或夫妻双方退休,一方年龄达到标准的;对因工作调动等原因在其他地区离(退)休的人员
需回我市投靠子女的。
三、子女投靠父母所需条件:
未满16周岁,或不满18周岁的高(职)中学生随父随母可选择;限被投靠人的子女。
四、投靠亲属所需条件:
父母双亡无人抚养的孤儿,无子女的孤老投靠亲属。
五、收(抱)养子女所需条件:
学龄前儿童、弃婴;被投靠人女方需年满30周岁,身边无子女。
六、军队干部家属随军户口所需条件:
1、现役军人;
2、副营职或副科级(含专业技术十一级、体育七级)以上的军官、文职干部;
3、服现役或军队服务满15年的军官或文职干部。
七、外地来汉兴办私营企业业主、家属或业务骨干申办户口
1、私企业主、近亲属或业务骨干;
2、1998年7月1日后3年内累计纳税额达到30万元以上的(含30万元)。
3、户籍不在本市或户籍在本市远城区,具有合法身份证明的中国公民来本市中心城区及郊区(东西湖、汉南区)投资兴办私营企业,
且在本市有自己的住房,可申报私营业主及一名亲属(父母、配偶、未成年子女)或业务骨干(具有中级以上职称的技术人员、
营销人员或管理人员)共计2人的户口。
八、外地人员购买本市商品房申办户口
1、凡户籍不在中心城区范围内,具有合法身份证明、年龄在16周岁以上的中国公民,
在中心城区范围内购买商品住宅总价在30万元以上,或者购房总建筑面积在120平方米以上的,
可申办包括购房者本人、配偶、子女共3人以内的武汉市城区常住户口;
2、购房时间为1996年10月7日以后(以签订合同为准),不包括经济实用房、安居工程住宅、办公及经营性用房。
九、复退军人异地安置户口所需条件:
1、符合安置部门政策条件的退伍军人;
2、需要改变原户口性质或户口不迁回原籍的。
十、港、澳、台及国外回归定居人员户口所需条件:
符合出入境回国定居政策条件的港、澳、台基国外回归人员。
十一、科技人员家属随迁户口所需条件:
符合随迁条件的专业技术干部家属。
十二、高校毕业生落户武汉
申办武汉户口要提交的文件
1、高校本科毕业证或留学生学历认证书,本人户口簿和身份证。(高校本科毕业是指全日制普通高校学生,
包括二本、三本学生。硕士生必须是全日制普通高校毕业的研究生,要有研究生学历和硕士学位,
只有硕士学位而没有全日制研究生学历的,不能享受新政策。)留学生的学历或学位认证书,需要经过教育部门认证。
2、在汉就业人员的劳动合同和一年的社保证明。
3、创业人员除提供工商执照、税务登记证外,还要有半年以上正常经营的缴税证明。
4、在武汉有房的,要提供合法房屋权属证明。在亲友家搭户的需要户主在个人申请中签字,
留下联系方式,并提供户口簿和房屋权属证明;在外租房的需提供一年以上有效租房协议;
在单位集体宿舍中落户的需单位人事部门出具证明。
十三、东湖高新区、经济技术开发区及新城区缴纳两年社保
在新城区和武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区有合法稳定就业和住所(含合法租赁),
连续参加城镇社会保险满2年以上的非本市户籍人员,本人可以在房屋所在地
(武汉东湖新技术开发区关东、铁箕山派出所辖区除外,下同)申请登记武汉市常住户口。
二、办居住证
居住证由以前的暂住证演变过来的,这个证主要是针对非武汉户籍的朋友。
(平时大家可能也用得不多,但是非武汉户口的人考驾照,买车上牌的时候是必须要这个证,
有的时候驾校和4S店也可以代办,不过自己办起来也是很简单的。)
资料:身份证,2张一寸彩照(依据自身的情况可能需要提供的资料有户口、单位证明、
如果是你是租户还需要和房东的协议或证明、如果房子是自己买的要带房产证)。
办证地点:你居住地社区流动人口服务管理站或出租屋管理服务站。
建议各位亲们先查到服务站电话,告知情况,咨询所需资料。
费用:首次申领免收工本费
提醒:居住证的有效期为1年,有效期满后需提前办理延期手续。
三、办房产证、土地证
办不动产证要涉及到的三个机构
1.开发商会给你一些资料(可能有权属证明、登记申请表、宗地图之类的)。
2.同时开发商都会为业主准备一个办证单(上面有办证需要的材料,办证地址、费用说明,银行联系人电话)。
如下图为洪山区政务服务中心提供的办理两证所需的资料,仅供参考。
3.银行那里有一个资料是办证必备的,叫《他项权证》。一般银行工作人员会挑一个固定的时间在政务服务中心等候,
所以建议提前与他预约,此时需要准备1000元押金(每个银行不一样,不过都会开收据给你,保存好),
等证办好后再将抵押材料还给他换回押金;
(1)填表。到房屋所属地的政务服务中心领取,大厅正中有填表样本,照着填就好了。需要注意的是,
房款总额以购房发票为准,不要照着合同上填,因为合同上为预估面积(期房),与实际核算面积会有些许误差。
(2)预审。拿着你所有的材料,到预审台预审,领号。
(3)提交。预审通过后到指定窗口提交提交材料,他会给你一些单子让你去缴费。
(4)缴费。有契税、房屋维修基金、土地登记费、房屋他项权利登记费,产权登记费等,
其中前两项是大头,大家可提前按照自己的房价和面积算出金额,后面三项都是几十元,准备好现金即可。
缴费分不同的窗口,每个房管局都有提示。(提醒:不能刷信用卡,可刷储蓄卡,有少量费用需交现金)
(5)领证,办土地证,还他项权证。所有费用缴完后,把发票拿到提交资料窗口,他会给你一个领单。
一般十五个工作日后,拿身份证和领单到政务服务中心领取房产证,并办理土地证。
领证的同时他项权证要返给银行(建议自留一个复印件),拿回押金。
武汉不动产证什么时间办理?
周一到周五
上午9:00—12:00
下午1:30—5:00
周六
上午9:00—下午4:00
根据经验,由于第一次去办理不动产证只是交件,所以办理比较快;第二次去需要办理办证以及过户手续,需要早一点到现场排号。
武汉不动产证办理资料一览
前期资料准备:
资料一:不动产登记申请书(总咨询台领取)。
资料二:不动产权属证书(开发商提供)。
资料三:房产权证附图及宗地图(开发商提供)。
资料四:商品房买卖合同(在开发商处领取,两份合同,其中一份用于办理产权证)。
资料五:购房人(配偶)身份证、户口本(有未成年子女还需提供未成年子女的)、婚姻状况证明
(结婚证、离婚证、生效的民事判决书/调解书)。
资料六:购房发票原件及复印件一份(全款发票,开发商处领取)。
资料七:维修基金发票(开发商代收的在开发商处领取,开发商没有代收的直接去武汉市房管局缴存并开具发票)。
资料八:不动产权籍调查表(办证处领取并填写)。
资料九:不动产登记委托授权书。
资料十:不动产测量委托单(不动产测量办公室交件后出具)。
贷款买房的还需要提供:不动产登记证明或期房抵押证明
办理流程:
1、资料准备齐全后在房管取号机上取号。
2、等待叫号、在房产交易窗口交件,收件员审核收件之后开具《房屋交易告知书》。
3、到总服务台取号、领取表格并填写(等待叫号、过号需要重新领取)。
4、资料填写完毕后到13号不动产登记测量接待室测量进件。
5、到6号契税和17号维修基金窗口开具缴费单并到1楼工行和交通银行缴费,
缴费后凭回单在契税和维修基金窗口换取发票(已经在开发商处缴存维修基金的购房者略过缴存维修基金的步骤)。
6、20个工作日后工作人员会通过短信或者电话通知领取测绘结果,接到通知后到总服务台取号、
到12号窗口不动产权籍调查窗口测绘成果出件。
7、等待不动产登记窗口 (8、9、10号窗口)叫号、收件并审核资料,缴纳登记费并开具房产发票。
8、资料齐全后开具收件单,10个工作日内工作人员会通过短信或者电话通知领取不动产证书)。
9、接到短信通知后拿着收件单到11号不动产收费发证窗口缴纳工本费领取不动产证。
不动产证办理完毕,整个流程需要30个工作日出证!
各种合法合规代办咨询:
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